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現場監理の達人 現場監理に役立つチェック項目を、工程ごとにご紹介

住宅編
第2回 インフラ・地盤

2013/02/21

宅建設における監理行程を全22回にわたり紹介する「現場監理の達人」。現場監理に役立つチェック項⽬を進行状況に合わせて工程別に分類します。高品質な住宅を完成させるために、最低限必要なチェック事項を具体的・実践的なポイントを写真を使い、実例を掲載します。他では掲載されていない内容、徹底すべき内容や秘訣も公開します。ご期待ください。工程別のチェックリストはPDF形式でダウンロードできるので業務に活用ください。

ここでの監理者の心構え

回の敷地確認に続いて、着工前の確認で重要なのがインフラ・地盤の確認となる。設備系は後回しになりがちであるが着工前の確認を怠ると、解決できない面倒なトラブルとなることがある。良質な工事を目指すには、確認と検討が必要である。
木造住宅であっても地盤調査に関しては、近年、法的にも事実上の必修事情となっている。
完成後、不同沈下が生じると、法的にもかなり厳しい判断が下され、施工者や監理者の責任は免れない。従来の安易な考え方は、通用しない。

① 電気関係の確認

電柱と敷地、建物の位置関係から引き込み位置を確認。受電ポールを用いることもある。設計図書を確認し、指定の位置で問題ないかを確認。場合によっては、電柱の移動もある。

② ガス管の確認

ガス管の埋設位置の確認。工事にも注意。都市ガスの供給地域ではガスの引込み位置などを実際に現場で確認。

③ 上水の確認 その1

水道メーターの確認。写真は口径20mm 量水器の口径が、13mm などの場合は通常、20mm以上への変更を検討。

④ 上水の確認 その2

写真のように水道メーターボックスはあっても、メーターが付いていない場合もある。

⑤ 上水の確認 その3

水道メーターボックスとメーターが設置されている通常の例。

⑥ 上水の確認 その4

上水道台帳の例 道路にある本管の位置や、敷地への引込みの位置の確認。

⑦ ガス管の確認、下水の確認 その1

敷地内の最終枡と赤い杭のガス管位置の確認。
下水は敷地内の経路と深さ、公道枡への経路、深さも確認。
雨水・生活排水の種類、雨水と生活排水が合流方式か、分流方式かを確認。

⑧ ガス管の確認、下水の確認 その2

⑦に同じ。ガス管は緑の杭。

⑨ 下水の確認 その3

公道の接続枡の確認。

⑩ 下水の確認 その4

下水道台帳の例
下水道台帳で下水道管が合流方式か分流方式か、公設枡の位置はどこかを確認する。(排水勾配は100分の1以上とする)

⑪ 地盤の確認 その1

地盤調査のポイント位置の指示例。ここでは建物の4隅と中央部の5ヵ所。

⑫ 地盤の確認 その2

SWS試験、地盤調査中の例。

⑬ 地盤の確認 その3

地盤改良工事、柱状改良工事の例。

※掲載されている写真の無断転載、複製及び頒布は禁止します。

「インフラ・地盤」ができる
チェック項目リストをダウンロード

ConComでは「現場監理の達人」清水煬二一級建築士監修のもと、現場監理状況と工程を確認できるチェック項目リストをPDFデータでダウンロード提供しています。

見落としがちな具体的、実践的なポイントを項目別に確認でき、チェックできるこのリストを、建設現場における工事監理の省力化と質向上にお役立てください。

PDFファイルをご覧になるには、Adobe® Reader®がインストールされている必要があります。インストールされていない場合は左のアイコンからダウンロードが可能です。

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