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現場監理の達人 現場監理に役立つチェック項目を、工程ごとにご紹介

住宅編
第3回 着工前・地業

2013/03/21

宅建設における監理行程を全22回にわたり紹介する「現場監理の達人」。現場監理に役立つチェック項⽬を進行状況に合わせて工程別に分類します。高品質な住宅を完成させるために、最低限必要なチェック事項を具体的・実践的なポイントを写真を使い、実例を掲載します。他では掲載されていない内容、徹底すべき内容や秘訣も公開します。ご期待ください。工程別のチェックリストはPDF形式でダウンロードできるので業務に活用ください。

ここでの監理者の心構え

よいよ着工となるが、その前に地鎮祭の手配などがある。
さらに、仮設工事を終えていないと、工事ができない、または近隣に迷惑を掛けることになる。
地盤改良工事が必要な場合と不要な場合がある。必要なときは杭の位置や高さは、事前に検討し正確に打合わせしておく必要がある。

① 地鎮祭 その1

建築主に地鎮祭を実施する意向があるか。
出席者の名前を正確に把握して、神主さんに伝えておく。神主の送迎が必要か、砂や注連縄の準備を誰が行うか確認が必要。

② 地鎮祭 その2

雨天時の対策を詳細に検討(テントやシートを誰が用意し、誰が張るのか)。

③ 地鎮祭 その3

お神酒や塩、米、海の幸、山の幸など神前に供える物を誰が準備するか。

④ 仮設設備 その1

仮設水道が最も重要。手配・準備を早く行う。

⑤ 仮設設備 その2

仮設電気の配置。

⑥ 仮設設備 その3

工事の邪魔にならないような位置に仮設水道・仮設電気・仮設トイレ・そのほか必要な設備が設置されているか。

⑦a 地縄張り その1

隣地境界を基準に建物の配置を決める。建築主にも説明し、確認してもらうと良い。

⑦b 地縄張り その2

斜線制限の影響を受ける場合は、正確に作業が進められているかを特に注意して確認する。ポイントとなる距離を確認する。

⑧ 地盤改良工事 その1

杭の位置と高さを事前に打合せし、図面で提出しておく。

⑨ 地盤改良工事 その2

基礎伏図と照らして合わせて、杭の配置が正しいかを確認する。

⑩ 地盤改良工事 その3

工事が終わったら、径や高さ、位置、杭頭の処理を確認する(所定の高さより高いと杭頭のはつりが生じ、基礎に影響が出る)

⑪a 水盛・遣り方

ベンチマークを決める(マンホールの蓋などが基準となる)。ベンチマークをもとに設計GL を設定する。設計GL をもとに基礎天端の高さを設定する。基礎立上りの位置を正確に決める(基礎立上りの中心と通り心の一致を確認)。X 方向、Y 方向、対角線も測って、平行四辺形になっていないことを確認する。

⑪b 根伐り その1

根切り底の深さと転圧を確認する。

⑪c 根伐り その2

外部フーチング部分(基礎)やその他の部位の幅、根切り幅を確認する。

⑫a 砕石 その1

ランマーによる転圧が十分に行われているか。

⑫b 砕石 その2

砕石面が十分に締め固められているか。
目潰し・天端均しは十分に行われているか。

⑬a 防湿シート その1

厚さは0.15mm 以上、通常0.2mm を使用する。

⑬b 防湿シート その2

シートどうしの重ね代は十分か(150mm 以上とする)。
破れは補修してあるか確認する。

⑭ 捨てコンクリート

コンクリート水平面が、大きく波打っていないか(かぶり厚に影響する)。
捨てコンクリートの厚さは図面通りか確認する。
隠れて見えなくなる前に砕石や防湿シート、転圧状況の記録写真を撮る。

※掲載されている写真の無断転載、複製及び頒布は禁止します。

「着工前・地業の確認」ができる
チェック項目リストをダウンロード

ConComでは「現場監理の達人」清水煬二一級建築士監修のもと、現場監理状況と工程を確認できるチェック項目リストをPDFデータでダウンロード提供しています。

見落としがちな具体的、実践的なポイントを項目別に確認でき、チェックできるこのリストを、建設現場における工事監理の省力化と質向上にお役立てください。

PDFファイルをご覧になるには、Adobe® Reader®がインストールされている必要があります。インストールされていない場合は左のアイコンからダウンロードが可能です。

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