内装工事は工期の最終段階に位置づけられ、天井、壁、床が仕上げられていきます。多くの職人が各部屋に分散して作業を行い、外見上は見えませんが大勢の職人でごった返す状態になります。集合住宅の場合は下階から仕上げられて、上階に同じ一連の作業が移っていきます。階数が多い建物では、上階ではコンクリートを打設していて、下階では内装工事を行っています。

集合住宅はクロス（壁紙）、絨毯、ビニル床シート、フローリングなどで仕上げられますが、それらの出来栄えは竣工検査で確認することができます。監理者の役割としては、施工過程の下地の確認が重要になります。下地の補強、ボードの種類、断熱材の範囲と厚さなど、隠れてしまって竣工検査では確認できない部分は、施工中に確認します。

内装工事の監理フローの概要は、次のようになります。

ボードで最も使われているものは、普通プラスターボード（普通石膏ボード）で、図面ではＰＢの記号が使われます。特殊なボードを使用する場合には、その箇所の指示が重要になります。例えば、不燃プラスターボードを張る箇所に普通プラスターボードを張ってしまうと機能が満たされず安全が確保できません。不燃プラスターボードの範囲が確実に確保できるように範囲を指示します。

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  ケイカル板（厚さ４㎜）は不燃材で熱の伝導を遮るので、ガスレンジ周りなどの部分的な施工に使います。

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  不燃防水ボードは普通プラスターボードと形状、厚さが同じで、不燃材の指定のある箇所に使用します。

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• プラスターボードは石膏でできているので、堅い物が当たると傷が付きます。 出隅に物が当たって壊れないように、コーナーアングルで補強しています。

断熱、防露工事の施工方法として、打込み工法、現場発泡工法、後張り工法を説明します。

材料の受入で、搬入された材料の仕様を確認します。

• 仕様通りに搬入されたことを確認します。
• 厚さを確認しています。厚さは１枚ではなく、複数枚を計り１枚を算出します。写真は５枚で70㎜なので、１枚は12㎜になります。

断熱材の施工を組み込んだ躯体図を描き、型枠大工に断熱材の取付けを指示します。

• 壁に断熱材の打込み
  断熱材の型枠取付けでは、型枠同士を緊結するセパレータ部分に断熱材打込み用金物を使用しています。
• 天井に断熱材の打込み
  断熱材を欠損させないように、天井インサートは断熱材用のものを使用しています。

断熱材がコンクリート壁に打ち込まれた状態です。

• 断熱材が変形などなく、打込まれたことを確認しています。
• 断熱材の施工範囲を確認しています。

材料の受入で、搬入された材料の仕様を確認します。

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断熱材の吹付前に、下地の状態、木レンガなどの施工状況を確認します。

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• 断熱材を吹いた後で、コンクリートに金物などを取付けると断熱材に欠損が生じます。吹付前に木レンガなどを入れて、後工程の資材や金物類が取付けられるようにします。

断熱材を吹付けた状態です。規定された厚さで吹付ができたか、厚さを検査します。

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• 吹付範囲と厚さを確認しています。
• 厚さの確認は、測定器の針を刺して深さを確認します。

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• 色によって針の長さが定められた厚みピンがあり、断熱材に刺して検査したことが分かるようにしています。

断熱材を打込まずに、後で張り付ける工法です。

材料の受入で、搬入された材料の仕様を確認します。

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断熱材を打込まずに、躯体に後張りで施工しています。

• 断熱材のボードに接着剤を塗布しています。
• 断熱材を下地補修した躯体に貼り付けています。